施工方违约，业主方应该在规定的28天时间内进行索赔，如果没有相关资料，视为不索赔；如果合同中有逾期完工责任的话，业主方要提供施工方逾期责任，可按照合同追究施工方的违约责任。
对于质量瑕疵，若属于质量问题，且在强制保修范围内的，施工方应当负责维修；若是规范允许的偏差，施工单位可免责。
施工方不按时提供竣工资料的，可按照建筑法以及建设部关于竣工资料的部门规章，追究施工方的责任。
