一、老旧小区加装电梯到底多少人说了算
旧楼加装电梯需要小区总业主的三分之二业主同意即可加装电梯，建议用盛世安全电梯，无需机房基坑即可加装电梯
二、老旧小区加装电梯有多难
要想加装一部电梯，过的关实在太多太多。
一、邻里关
楼层不算高，业主不愿掏钱加装电梯。
人口流动大，难于管理和达成一致。由于一些老旧的居民小区没有物业管理，小区业主如何达成一致，也是增设电梯的一大障碍。在聚湖社区一小区内，记者在与该小区物管人员沟通时了解到，由于是单位老家属区，业主大多在外购置新房，这里主要出租给外来务工人员、学生等。
二、资金关。加装费用分摊不均，高层住户也“打架”。除了邻里矛盾这厢人的因素，那厢资金方面的现实原因，也成为老房装电梯的“拦路虎”。 那么加装电梯的费用如何?一年运行成本需要多少?
三、审批关。最后，如果大家的需求足够强烈，不惧协商艰难终于敲定了一份各方还算满意的支出分配方案，那么就可以进入行动阶段了。不过，行动阶段要闯的关仍然多如牛毛：
1是需要委托具有相应资质的设计单位设计工程图纸，并征求相关业主的意见。设计要求增设电梯后的老楼，在建筑间距、建筑日照、消防安全、建筑平面设计、结构安全等方面均满足相关规范标准。
2是向规划部门申报上述设计方案，并进行批前公示、修改设计、征求意见等一系列步骤。
3是在设计方案过审后，确定施工单位和监理单位，并在建设行政主管部门办理安全、质量监督注册手续，领取施工许可证。
4是到消防监督机关进行消防设计备案;到质量技术监督行政主管部门办理电梯施工开工告知。
5是电梯竣工后，办理建设工程规划验收手续，验收合格后，向市城建档案馆移交建设档案，并向建设行政主管部门办理竣工验收备案。
6是向质监部门申报电梯完工后的监督检验，检验合格后办理使用登记手续。
上述步骤，可能在不同地区有次序上的先后，根据施工金额大小，繁琐程度略有差异，但总的来说，已经足够考验耐心。有人统计过这期间需要打交道的部门，多达十几个，加盖的公章，多达46个。
三、电梯设计案例
电梯应该属于建筑电器类，给你这个网址，网易土木的，电梯类的图纸设计资料很全了
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四、老旧小区加装电梯 楼上楼下分歧怎么办
有分歧就调解啊。
市住建局表示，目前，各责任单位已安排专门处（科）室专人具体负责试点工作，积极为有加装意愿的小区业主提供政策指导，对部分具备较好实施条件的小区进行了实地考察、发放了业主意愿调查表。同时，市住建局还表示，我市未安装电梯的老旧住宅小区，只要居民意见一致、房屋条件许可、资金可以解决、条件具备的既有住宅，业主均可以申请电梯加装试点，试点项目数量不受限制。增设电梯方案将及时对社会、业主公开。
公式 48％的住户赞成加装电梯
市住建局在答复中谈到一份调研报告，反映了当前老旧小区加装电梯过程中的一个“死结”。
2011年5月，市规土委出台《既有单元式住宅增设电梯办理程序》，要求建筑物三分之二业主同意，加装单元全体业主同意。市住建局对全市72个多层小区的调研发现，住户在加装电梯问题上赞成的占48%，不赞成的占34%，无所谓的占18%。4层以上的住户，尤其是家中有老人、小孩的家庭对加装电梯普遍持支持态度；3层及以下的住户多认为没有必要加装，不愿意分摊电梯安装和运维费用，担心电梯的运行噪音干扰、挤占小区空间和安装带来的房屋安全隐患等问题。全市有加装意向的小区，均无法达到“建筑物三分之二业主同意，加装单元全体业主同意”的报建要求。
针对目前加装电梯存在的法律和政策障碍，市住建局在答复中表示，将协调相关部门尽快制订和修改完善旧住宅加装电梯办理程序、优惠政策、物业费用增加标准等办法，形成制度体系。
公式 允许按程序提取物业维修专项资金
针对中高层业主和底层业主之间的矛盾，蒋明认为，安装电梯经费的来源渠道只靠业主出资困难很大，能否政府出一点，物业维修基金出一点，中高层业主和底层业主按比例出一点，三点合一来推行？电梯的保养维修经费，则由中高层业主和底层业主按比例分摊。
对此市住建局认为，用政府财政支持老旧住宅加装电梯缺乏充分的民意基础，我市老旧住宅加装电梯资金将参照大部分城市做法，按照“谁受益、谁负担”的原则，由业主自行筹集解决主要资金；允许按照程序提取物业维修专项资金以及通过社会投资等其他合法资金来源进行筹措；对于单位集资房，鼓励单位出资增设电梯。在费用分摊上，引导住户按照使用电梯的实际情况，多用多出，少用少出、不用不出，对于底层业主采光、通风有影响的，进行一定数额的经济补偿。
五、如何推行老旧住宅楼加装电梯和改造
旧楼加装电梯的流程
1、申请
由电梯产权人或受其委托的电梯管理单位召开业主大会， 对所使用电梯是否改造更新、三分之一资金缴付、电梯改造更新后的物业管理形式 （自治管理或聘请物业服务企业管理）和建立房屋大修基金等达成一致意见后， 向当地街道办事处提出三无老旧住宅电梯改造更新申请， 并填写《三无老旧住宅电梯改造更新申请表》。
2、受理确认
受理和确认。经当地街道办事处确认并签署意见后报送所在区县国土房管部门对其是否属于无房屋大俢基金进行确认。
3、安全评估
安全评估。由所在区县质监部门对辖区内受理申请和确认的需要改造更新的三无老旧住宅电梯统一联系重庆市特种设备质量安全检测研究院进行安全评估。
4、制定方案
制定方案。经安全评估需要进行改造更新的三无老旧住宅电梯，由电梯产权人申请有资质的电梯制造、安装、改造、修理单位制定三无老旧住宅电梯改造更新方案。
5、方案评审
方案评审。由当地街道办事处牵头，组织电梯产权人和所在区县建设、财政、国土房管、质监部门对 三无老旧住宅电梯改造更新方案是否满足消除安全隐患和投资的合理性进行评审。评审后的确定最终方案应在所涉楼宇的明显位置公示，公示时间不少于3日。
6、招投标
由当地街道办事处组织电梯产权人，通过招投标或议标的方式，确定三无老旧住宅电梯改造更新的施工单位。并由电梯产权人与确定的电梯改造更新施工单位签订改造更新合同。七、组织施工。由三无老旧住宅电梯改造更新施工单位负责依法办理施工手续，并严格按照国家有关法律、法规和安全技术规范的要求组织实施电梯改造更新工程。
7、监督检查
由电梯产权人或电梯产权人委托电梯改造更新施工单位向重庆市特种设备质量安全检测研究院申请监督检验。九、综合验收。由当地街道办事处牵头，组织电梯产权人和所在区县质监部门和国土房管部门进行综合验收。
8、注册登记
由电梯产权人委托电梯改造更新施工单位将改造更新的电梯资料报送所在区质监部门办理重新注册登记。由所在区质监部门建立三无老旧住宅电梯改造更新的档案和台账。
9、资金支付
在完成上述改造任务及验收、登记程序并收齐电梯产权人出资的三分之一改造更新资金后，由当地街道办事处向所在区县财政部门申请市、区县两级财政补贴资金。同时，将改造更新情况和资金使用情况在所涉楼宇的明显位置予以公开公示。市级财政补贴资金由市质监局按相关区县改造更新工作进度统一向市发改委、市财政局申请，由市财政局划拨给相关区县财政局。
以前媒体报道有建过的，前提是所有业主要同意，然后审批。
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