一、在建工程停工后折价卖掉得到一些收益,亏掉的资金投入财务上如何处理
在建工程处置,发生的亏损计入营业外支出:借:银行存款 营业外支出 贷:在建工程
二、请教:转让在建工程的分录该如何做?
1、取得转让收入时
借:银行存款等
贷:其他业务收入
2、结转在建工程时
借:其他业务支出
贷:在建工程
三、在建工程转让,转让前部分能否计提折旧?
根据准则的规定,在建工程转入固定资产的时点为在建工程达到预定可使用状态(是指可以生产出产品的时点)。如果你说的这个在建工程在公司成立前未达到预定可使用状态是不能转入固定资产的,公司成立后项目仍在建设中。
四、在建工程转让需要满足哪些基本条件和要求
在建工程转让条件:
《城市房地产管理法》第三十九条、第四十条所规定的房地产转让的法定条件。即:以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应符合下列条件:
(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
(3)以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
五、在建工程转固定资产!
以下是我自己的想法,供你参考。
除了会计准则规定的一级科目及部分二级科目,剩余的是根据你公司需要可以自己设定。
像水泥之类的不用设置单独的二级科目,一般通过工程物资去核算。【这部分是书上的,实际没操作过,我们一般都是外包出去,所以一般就是用在建工程科目】
自建的办公楼,如果完工了,达到预定可使用状态,就可以转固了。
问题1:
借:固定资产
贷:在建工程
问题2:
如果你们公司是适用中国会计准则的话。
5月份转固,5月份是不用计提折旧的,6月开始计提折旧。
5月只做转固的帐,不用做折旧的帐。
问题3:
建造过程中属于应计入成本的
借:工程物资
贷:库存现金\银行存款\应付帐款
领用的时候
借:在建工程
贷:工程物资
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