外墙艺术涂料-刮沙， 具体施工步骤是什么

一、外墙艺术涂料-刮沙， 具体施工步骤是什么

施工要求

1、基层要求：施工前对基层表面进行作业前验收，基层表面应平整，立面垂直，阴阳角垂直，方正分割缝深浅一致，且横平竖直，表面洁净牢固，无脱粉、起砂、开裂、空鼓等现象，含水率在10%以下，对墙面和阴阳角、窗、洞口的收口部位特别是阴阳角检查完成后进行交接验收，合格后方可施工。

2、基层处理：先将作业区的门窗等成品进行遮盖防护，避免污染。将基层表面残留的灰尘、沙粒等污染物清除干净，对基层上起皮、松动、空鼓的部位进行清除凿平。

3、刮涂一遍腻子：用调制好的腻子对整体墙面横向满刮一遍，一刮板接一刮板，接头不得留茬，每刮一板最后收头时要注意收的应干净利索，干燥后用砂纸对凸出部位进行打磨，再将墙面清扫干净。

4、 涂刷一遍黑色底漆：基层处理完后开始涂刷底漆，要求涂刷均匀，无漏刷、无流坠，底漆不得随意加水稀释，以确保工程质量。性能：优良的封闭性能，能防止水溶性盐、碱析出，极佳的渗透性及附着力，提高腻子层强度，具有优异的耐老化，耐化学品性能。有效填充底面，使面漆更易涂装，更显平滑。

5、打格线：待底涂干燥后，按照甲方要求的尺寸用墨斗打界格线，并用黑色面漆描好界格，待界格线干燥后，用相应宽度的不干胶带保护好界格线。

6、刮涂第一遍质感涂料：，刮涂质感涂料。质感涂料开桶后要搅拌均匀，用刮刀将质感涂料刮涂平整，厚薄均匀，刮彩砖时要求在阴阳角及落水管处停刀，以免出现色差，接茬等现象。质感涂料是由精细分级的天然石英砂作为骨料，改性丙烯酸聚合物为基料，配合各种进口助剂精制而成的一种质感涂料。无毒环保，无公害。具有优异的户外耐候性和保色性，憎水透气性，能有效桥连和掩盖墙体细小裂缝。耐水、耐碱性能优良。附着力极强，硬度高，柔韧性佳，抗碰撞、抗冲击，涂层具优异的耐候性，且质感强烈，表现力丰富。

7、刮涂第二遍质感涂料：待第一遍质感涂料完全干燥后，开始刮涂第二遍质感涂料，跟第一遍刮涂方法一致。

8、喷涂罩光漆：待质感涂料完全干燥后喷涂一遍罩光漆，要求喷涂均匀，无漏喷，防止出现发花等现象。

10、卫生清理：将施工现场的防护材料及时清理干净，对现场遗漏的部位、不慎污染的部位清理干净，并对墙面进行保护，避免磕碰污染墙面。

二、梁山房维修基金去哪交钱

维修基金可以开发商代收，交给房管局的。

1、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2、房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

3、依据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条

商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

第十三条

未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

三、墙身防潮层做法，窗台、过梁、散水明沟、室外地面的做法

建筑施工中的防潮层处理

【摘要】在我国建筑物常以地面的构造层为地基、垫层和面层。根据使用和构造要求可增设相应的构造层（结合层、找平层、防潮层、保温隔热层等）。其中防潮层的处理非常重要，本文主要研究了墙体和地面防潮层的施工技术，探讨了民用建筑施工中的防潮层处理方法。

【关键词】民用建筑施工；防潮层；墙体；地面

近几十年来，随着城市人口快速增长与地域规模的限制，民用建筑得到迅速发展，大量的高层、多层建筑拔地而起。正因为民用工程的不断发展， 人们对民用工程内部的环境质量要求也越来越高。但是， 由于民用工程受到其外部的环境影响，容易造成潮湿、空气不新鲜、噪音大和照度不足等问题，特别是民用工程的潮湿问题对工程的正常使用影响很大，因此，“防潮除湿”成为民用建筑安全健康环境的一个重要保障技术措施。

1.民用建筑中主要的防潮方法

针对“回潮”的原因，防潮方法可采用主动与被动防潮两种方法。

1.1 主动防潮在设计民用建筑物时，考虑“回潮”因素，采取措施防潮，这种方法称为主动防潮，主动防潮的方法主要有如下几种：

提高室内地坪的标高，根据场地的工程地质与水文地质资料，计算出毛细水可能上升的高度，提高室内地坪标高，使毛细水的上升高度达不到室内地面。毛细水上升带的顶面至室内地坪不小于50cm.

设置阻水层，防止毛细水上升到地面，采用聚乙烯薄膜防潮处理的地面可消除“回潮”.聚乙烯薄膜在混凝土与水泥浆的保护下不易破坏和老化，且施工方法简单，造价低，材料来源充足，防潮效果好，可在住宅底层使用。具体如下：地面夯实后， 做150mm 厚的碎石灌浆层， 用20mm 厚1:3 水泥砂浆找平，铺聚乙烯薄膜2 道（第二道与第一道压缝铺放），注意在找平层未硬时铺放，切记不要弄破薄膜。铺完后，浇筑35mm 厚的C10 细石混凝土，用铁抹子轻拍出浆为止，随拍打随抹，严防用锐器插捣，以免造成薄膜破损。最后抹5ram 厚1:2 水泥砂浆作为面层。

用烧结灰砂砖做地面，近年来，用火力发电厂的废碴作原料烧制的灰砂砖在建筑工程中得到广泛应用。该砖的特点是质轻，吸水性能好。因此，除用作隔墙外，还可以用作地面的防水材料。地面的做法是：做150mm 厚的碎石灌浆层，用20mm厚1:3 水泥砂浆找平；铺2 至3 皮烧结灰砂砖；铺完后，浇筑35 罅的C1O 细石混凝土，用铁抹子轻拍出浆为止，随拍打随抹。最后抹5mm 厚1:2 水泥砂浆作为面层。

1.2 被动防潮一般来说，主动防潮是有效的，但是也有不成功的时候。

此时，可采用“事后诸葛亮”的办法，即被动防潮。生石灰是一种良好的干燥剂。多雨回潮季节，可将10kg 生石灰放人木箱或纸箱内，加盖后放于床下或屋角。若天气十分潮湿则可打开盖子，并适当关闭门窗，晒干的木炭也有一定的吸湿能力。把一筐木炭放在屋角，关闭门窗，可达到防潮的目的。使用吸湿器防潮，现在家电行业推出种类繁多的吸湿器，在一定程度上能解决燃眉之急。

2.墙体防潮层的施工技术

为避免墙体砌筑砂浆漏浆， 既浪费材料又达不到防潮效果。确定先往墙体内注防水素水泥浆，填实需压注防水材料区域内的砂浆缝隙，再压注防水材料。

2.1 外墙施工①在要处理的防潮层上部一层砖的竖缝位置， 用冲击电钻每隔两块砖钻深240mm.孔径12mm 的孔，均匀分布于全楼外墙同一水平面位置。②清理孔内杂质，并注清水湿润。③将掺入2%防水剂、水灰比为1:1.5 的水泥浆。用压浆泵逐孔连续注人。直至压满为止。维持一定压力（03MPa）后，再灌注下一孔。

④ 在压索浆孔的下层外墙水平砖缝处。用手提式切割机沿砖缝切出深30mm、宽5mm 的水平槽。⑤ 槽内用电钻以孔距300mm、孔深240mm、孔径12mm 钻孔，均匀分布在外墙同一水平线上。钻孔完毕。清理孔及槽内杂质。⑥ 在槽内嵌放自制的半圆铁皮槽（r=8mm），埋深约20mm,以形成注浆通道，外抹砂浆保护层。通道的首末端预埋套有胶皮管的铁管，作为注浆及通气之用。为了保证注浆质量，经现场试验，确定分段注浆，每段3m,并且检查管槽是否通畅。⑦待砂浆保护层达到一定强度后，先将注浆通道用水湿润，然后将注浆材料用压浆泵注入墙内通道，当末端孔道溢出浆液时，将此孔封住。继续压浆，直至压不进为止。维持压力约O.3MPa,再将注浆孔封住。⑧注浆完毕一天后，将外墙各段注浆孔预埋管除去，用水泥砂浆封严、抹平。

2.2 内墙施工内墙施工程序基本同外墙施工。只是钻孔深度为120mm.

较外墙要浅。在墙面剔除局部空鼓、脱落部位。并抹1:3 水泥砂浆。然后再按前述工艺进行压注索浆和压注单一注浆防水材料两道工序。

3.地面防潮层的施工技术

3.1 预防地面返潮的施工工序

（1）预防地面返潮。

除严格按图纸施工外，严把施工质量关非常重要。

（2）重视素土填层的施工质量。

这是地面防潮的第一道防线。防潮地面的填土应采用粘（黄）土夯填，有条件时可采用3:7 或2:8 灰土夯填。填土应分层夯实，每层厚度以20ram 为宜。防潮地面的填土，按回填土质要求，不得增大地基土的含水率。

3.2 防潮层施工采用25cm 厚夯实青碎石干铺垫层， 粗黄砂或片石填面缝；6cm 厚细石混凝土；l:2.5 水泥砂浆面层。实践证明，地面都无返潮现象，说明这种垫层隔潮是行之有效的。架空地面施工中应注意以下几个问题：

（1）架空板下的地基土仍应夯实，尽量减少潮气向板下空间渗透。

（2）架空板下应有足够的空间和通风条件。设置通风洞后，这对地面干燥是极为有利的。

（3）搁置架空板的地垅墙应用水泥砂浆砌筑，顶面应抹一层防水砂浆层 .制、施工操作过程控制、施工完质量检测。

4 原材料质量控制进场的复合土工膜必须有厂家提供的合格证书， 性能及特性指标和使用说明书，否则不能用于工程施工，本工程土工膜采用规格为200/0.5/200 的两布一膜。复合土工膜由厂家运至仓库后，即作抽样检查（约2 万平方米随机抽检一组试样），复测结果全部合格。

施工操作过程控制复合土工膜铺设前编好施工组织设计， 说明铺设方法和技术措施，经监理批准后方使用，施工人员均应穿平底布鞋或软胶底鞋进行铺设，做到随铺随压，复合土工膜铺设要与保温层铺设相协调。拼接中复合土工膜焊缝质量是拼接关键，施工中尤其要加强接缝检测，检测方法有一目测法、二现场检漏。

目测法：复合土工膜焊接好后，观察有无漏接，接缝是否烫损，有无褶皱，是否拼接均匀等。现场检漏采用充气法对全部焊缝进行检测，焊缝为双条，两条之间留有约10mm 的空腔，将待测段两端封死，插入气针，充气至0.05mpa~0.20mpa,静观0.5min,观察真空表，如气压无下降，表明不漏，焊缝合格，否则要查找原因及时修补。

4.3 施工完质量检测施工完质量检测主要是抽样检测，施工每约1000m2 取一试件，做拉伸强度试验，要求强度不低于母格的80%,且试样断裂不得在接缝处，否则接缝质量不合格，整个工程共使用复合土工膜84000m2 左右，现场共抽取焊缝试样81 组，作拉伸强度试验，经检测合格率100%,焊缝质量合格。

5. 结束语

该工程在施工过程中严格按复合土工膜施工技术要求，严格现场焊接的质量控制，且经过室内试验结果表明，复合土工膜各项性能指标均能满足设计要求， 质量得到保证， 经过2007 年、2008 年洪水期的实践检验证明， 取得了效好的防渗效果。

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