违章建筑拆除案例？

违章建筑拆除案例？

违法建筑是什么，违法建筑物拆除不适用办法有哪些，违章建筑拆除案例具体情况是怎样的呢，下面中达咨询招投标老师为你解答以供参考。

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

一 违法建筑物拆除不适用办法

本办法所称建(构)筑物是指房屋、烟囱、水塔、水池、桥梁、高架、隧道等建(构)筑物。而违法建(构)筑物、超过批准期限的临时建(构)筑物和村民个人自建房屋的拆除，不适用本办法。对下列工程，拆除企业应当组织专家对专项施工方案进行论证。

(1)采用爆破拆除的工程；

(2)桥梁、高架、烟囱、水塔或者拆除中容易引起有毒有害气(液)体或者粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建(构)筑物的拆做悔答除工程；

(3)可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或者其他建(构)筑物安全的拆除工程；

(4)文物保护建筑、历史建筑和历史文化街区范围内的拆除工程。

二 违章建筑拆除案例

原告xxx诉称:

1、行政处罚适用法律错误，该条法律主要是规定任何单位建设必须使用国有土地并对使用集体前简土地的情形进行的限制，但是事实上原告进行建设使用的土地完全是国有土地，关于黎明蔬菜公司转让土地使用权是由政府按照当时的1988《土地管理法》第二十三条征用之后的国有土地;而吴贵清转让的纯慧土地使用权有《国有土地使用权证书》为证，都有国有土地使用权凭证均有歙县国土资源局的印章，原告的行为并不违反该条法律的规定。

2、被申请人将土地转让和非法用地予以混淆，对土地管理法理解是错误的。在本案处理过程中，申请人及代理人告知被申请人本《行政复议申请书》第一项理由之后，歙县国土资源局改口称申请人违反土地管理法第四十三条内容为是没有申请用地，原告认为这种观点是将土地转让和申请用地审批混淆黎明蔬菜公司和吴贵清申请使用土地已经经过批准，故已经取得使用土地的权利，而xxx作为被转让者是基于转让行为获得土地使用权，不需要再次重复申请，歙县国土资源局做土地管理部门应该了解土地使用权转让后被转让人是否需要再次申请办理用地审批。

3、根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》，取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。

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拆除工程坍塌事故需要采取哪些预防措施

拆除作业坍塌倒塌事故分析与预防措施

近几年，随着许多大中城市旧城改造工作的展开，拆除作业伤亡事故开始增多。拆除作业的危险性凸

现出来有一定的客观原因。以前拆除的旧房大多数是平房，危险性不大; 近几年所拆除的旧房，楼房占

有相当大的比例，这无疑增加了拆除作业的危险性。从安全管理的角度讲，造成拆除作业坍塌倒塌事故

增多的原因，主要是对拆除作业不重视和安全管理不到位。1994 年，建设部针对拆除工程倒塌事故频

发的情况，印发了《关于防止拆除工程中发生伤亡事故的通知》( 建监安字[ 94] 第15 号)。通知中明确

指出: “造成拆除工程伤亡事故的主要原因，一是不少地区和单位不重视拆除工程、缺乏管理; 二是盲目

施工，拆除工程既不编制方案，又缺乏技术安全措施; 三是随意将工程发包给没有营业执照的农民工

干。他们不了解工程结构，也缺乏拆除工程的基本知识，加上图快、图省事，常常是冒险蛮干。” 正如

建设部的通知中所指出的，大量事故都是由于管理人员的麻痹大意、缺乏管理，作业者的缺乏知识、冒

险蛮干造成的。预防此类事故应有针对性，要有切实的防范措施，降低事故的发生率。

拆除作业防止坍塌倒塌事故的主要措施有:

1. 拆除工程在施工前，应该对建筑物的现状进行详细调查,并且编制施工组织设计，经总工程师批

准后，才可以动工。较简单的拆除工程，也要制定切合实际的安全措施。

2. 拆除工程在施工前，要组织技术人员和工人学习施工组织设计和安全操作规程。

3. 拆除工程的施工，必须在工程负责人员的统一领导和经常监督下进行。

4. 拆除工程在施工前，应该将电线、瓦斯管道、水道、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或

者迁移。

5. 作业人员从事拆除工作的时候，应该站在脚手架或者其他稳固的结构部分上操作。

6. 拆除建筑物，应该自上而下顺序进行，禁止楼层同时拆除。当拆除某一部分的时候，应该防止

其他部分发生坍塌。

7. 拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体拆除进度相配合，不能先行拆掉。建筑物的承

重支柱和横梁，要等它所承担的全部结构拆掉后才能拆除。

8. 拆除建筑物一般不采用推倒方法，遇有特殊情况必须采用推倒方法的时候，必须遵守下列规定:

(1 ) 砍切墙根的深度不能超过墙厚的1/ 3。墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘。

(2 ) 为防止墙壁向掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢。

(3 ) 建筑物推倒前，应该发出信号，待全体工作人员避至安全地带后，才能进行。

9. 用爆破方法拆毁建筑物的时候，应该按照有关爆破的规定执行。拆毁建筑物部分结构的时候，

在爆破前，应该保证其他结构部分的良好状态。爆破后，如果发现保留的结构部分有危险征兆，要在采

取安全措施后，才能进行工作。

10. 拆除建筑物的时候，楼板上不许有多人聚集和堆放材料，以免发生危险。

11. 在高处进行拆除工程，要设置流放槽，以便散碎废料顺槽流下。拆下较大的或者沉重的材料，

要用吊绳或者起重机械及时吊下或者运走，禁止向下抛掷。拆卸下来的各种材料要及时清理，分别堆放于一定处所。

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