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单方面做房屋质量鉴定是否有效
admin2024-06-28人已围观
一、单方面做房屋质量鉴定是否有效
上一个回答解决的是如果诉讼中申请鉴定，法院选择鉴定机构的流程。
如果在诉讼前单方委托的鉴定，可以作为一方的证据提交，当然也是有效的。但是，如果对方如果不认可，而且有合理的理由，可以申请法院重新委托鉴定机构进行鉴定。
二、怎么去做房屋安全鉴定
安全鉴定就是去做房屋的质量安全检测。
建筑工程质量监督部门建议房屋质量的检测程序如下：
调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；
建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；
抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；
检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；
根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；
根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；
检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。
三、有没有大量退房或赔偿 因房屋质量问题的案例？
类似的情况有的。房屋质量问题不允许交付使用。即退房达100%，不存在退房户数一半，另一半还继续居住这样的情况。
四、房屋质量鉴定步骤及仪器
一般来说，房屋必须具备三大功能：安全性，适用性及耐久性，其中安全性是最基本的功能。房屋安全鉴定就是通过对房屋现状进行必要的查勘、检测、验算等技术手段，对房屋现时的安全程度进行分析评定，以确保房屋结构的安全及正常使用。下面具体看看如何鉴别房子把关质量结构的等级！
一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：（一）注册资金不少于
200
万元；（二）从事房屋安全鉴定
5
年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计
10
年以上工作经历；（四）专业技术人员不少于
15人。其中，建筑结构、建筑工程等专业
10人（含国家
一级注册结构工程师
2人），地质专业1人，建筑材料、建筑设备专业各
2人。以上人员
从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等
5
年以上，具有中级
以上技术职称人员不少于
70%;（五）有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；（六）取得
ISO9000
标准质量体系认证。
二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：（一）注册资金不少于
100
万元；（二）从事房屋安全鉴定
4
年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计
5
年以上工作经历；（四）专业技术人员不少于
8人。其中，建筑结构、建筑工程等专业
6人，建筑材料
专业
1人，建筑设备专业
1人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工
程技术、建筑设计等
5
年以上，具有中级以上技术职称人员不少于
60%;（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：（一）注册资金不少于
50
万元；（二）从事房屋安全鉴定
3
年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计
3
年以上工作经历；（四）专业技术人员不少于
5人。其中，建筑结构专业
3人，建筑材料等相关专业
2人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等
3
年以
上，具有中级以上技术职称人员不少于
50%;（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
以上就是关于房屋质量鉴定公司辨别的一些介绍，房屋是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程，导致房屋产生危险的因素是多方面的。只有更好地进行安全管理，才能达到保障房屋使用安全，延长使用寿命的目标。
五、房屋质量问题鉴定流程怎样
1、在诉讼程序之外，需要对房屋质量进行鉴定的流程：单方或与房地产开发商共同向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，配合鉴定机构进行鉴定，由鉴定机构出具鉴定结论。2、在诉讼过程中，通过法院委托进行鉴定的流程：提出司法鉴定申请、明确鉴定内容，选择司法鉴定机构，配合鉴定机构进行鉴定，由鉴定机构出具鉴定结论。
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