单价合同和总价合同的区别是什么？房屋合同纠纷怎么处理？

合同的种类有很多，比较常见的有购房合同、写字楼租赁合同、房屋租赁合同等等，其实合同还有一种划分方式，那就是单价合同与总价合同，你知道单价合同和总价合同的区别是什么吗？另外，租赁房屋容易发生纠纷，发生纠纷时合同就有很重要的作用了。房屋合同纠纷怎么处理？

单价合同和总价合同的区别是什么？

1、固定总价合同：指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。

2、固定总价合同，俗称闭口合同、包死合同。所谓固定，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓总价，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。

房屋合同纠纷怎么处理？

1、协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解

合同纠纷合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁

合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

房屋合同纠纷怎么处理？处理房屋纠纷的方法，一般都是先礼后兵，如果协商无法解决，就只能通过法律的途径保证自己的合法权益了。单价合同和总价合同的区别是什么？上文已经详细的介绍了单价合同和总价合同的区别，所以人们可以根据实际情况选择合适的房屋租赁合同。

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