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鉴定房屋受损怎么鉴定？
admin2024-06-19人已围观
一、鉴定房屋受损怎么鉴定？
1、鉴定目的和内容
由与房屋损坏的相关方提出，主要是鉴定房屋损坏程度和造成损坏的原因及责任，有时需要确定房屋结构的安全度。
2、初步调查
根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或专家鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。
3、检查、检测和模拟试验
检查和记录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。检查房屋的结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。
现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。
4、计算、分析和论证
根据现场的检查记录、结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果，进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比，承载力的计算，分析损坏原因，提出鉴定结论，必要时请专家进行论证。
5、补充检测
对于在对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。
6、鉴定报告
鉴定报告中现场检测的内容必须详尽、细致、完善，须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明，并附损坏示意图和照片。损坏原因分析必须详细准确，必须有计算、分析的过程和结果。鉴定结论必须具有充分可靠的依据，结论要明确，不能含糊不清，模棱两可，更不能没有依据就下结论。
二、公司有一栋宿舍楼，员工已入住一年，但帐上在建工程还未转入固定资产，请问，现在做了该栋楼的房屋鉴定
房屋鉴定费资本化，计入在建工程
在建工程转入固定资产得看情况。
要是包工队没给你们劳务费的凭证（比如合同之类的），那这笔钱从账上来说是说不清楚的，要是审计的话这就是个硬伤。要是有凭证的话就转了就完了，毕竟已经鉴定合格达到预计可使用状态了。
三、因他人施工房屋受损
你好!
你的诉讼请求要得到法院的支持,需要举证证明两点:第一,这个房子属于你所有；第二，因为建筑施工方的原因，导致你的房屋变成危房。只要你能举证证明这一点，你的诉讼请求应该会得到法院的支持。
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请当地的居民出庭作证或到所在地的居委会或村委会开证明.
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